Основная причина плесени – это грибок, который развивается в условиях влажности. В продуктах жизнедеятельности этих грибков содержатся химически активные минеральные и органические кислоты, которые по мельчайшим порам разносятся по строительным материалам и разрушают их изнутри. Даже очень прочные материалы как бетон и кирпич разрушаются в несколько раз быстрее. Конструкции из дерева теряют несущую способность под действием грибка всего за несколько лет, так как грибок вырабатывает фермент, расщепляющий целлюлозу.

Более важная проблема состоит в том, что грибок обосновывается не только на поверхности, но и проникает вовнутрь. С грибком, заразившим стены изнутри бороться намного сложнее.

Грибковые образования опасны не только для стен, но и для людей, живущих в этом доме. Вдыхать воздух, содержащий летучие вещества, выделяемые микроорганизмами плесени, а также споры, вредно для здоровья.

Первым шагом в борьбе с плесенью является выявление первопричин. Понятно, что развитию грибка способствует повышенная сырость помещения, но почему это происходит, предстоит выяснить в первую очередь:

1. Недостаточная вентиляция помещения, вытяжка не работает, как следует. Проверить это предположение легко – достаточно поднести горящую спичку к вентиляционному отверстию. При наличии тяги пламя потянется в сторону воздуховода. В случае если тяга отсутствует, следует обратиться в обслуживающую коммунальную структуру с требованием восстановления нормальной вентиляции.

2. Большое количество растений в квартире. При постоянном поливе растений испаряется довольно много влаги, которая может образовать благоприятные условия для образования грибка.

3. Неправильно установленные или неверно обслуживаемые пластиковые окна. Если окна установлены неверно, то это может привести к образованию плесени возле них. Тогда наилучшим решением будет переустановка окон. Но, не спешите принимать кардинальных решений, возможно окна неверно обслуживаются. Когда в доме установлены пластиковые окна это обязывает к проветриванию помещений. Те не менее стоит избегать длительных проветриваний, так как в таком случае происходит охлаждение стен в области оконных проемов и образованию конденсата. Поэтому форточки рекомендуют открывать часто, но на короткое время. Желательно зоны оконных проемов покрывать гидрофобными красками.

4. Нарушение строительных технологий. Данная проблема самая значимая. Примером возникновения грибка, как следствие нарушения строительных технологий, может стать стремление заказчика ускорить сроки строительства, в таких случаях уменьшают время просушки материалов, что оставляет влагу внутри стен. Возможно, что в таких случаях победить грибок так и не получится.

Если внешние причины возникновения грибка удалены, то необходимо приступить к борьбе с уже имеющейся плесенью. Можно удалять плесень влажной тряпочкой и наносить противогрибковые растворы, но данные меры помогут только на небольшой срок. Более эффективным методом будет ремонт, при котором на пораженных участках необходимо снять обои и штукатурку, обработать стены фунгицидными составами, и только после полного высыхания (согласно инструкции препарата) нанести новую штукатурку, обои или краску.

Препараты для борьбы с плесенью можно условно разделить на две группы. Это препараты для борьбы с биокоррозией, используемые строителями, и препараты для бытовой борьбы с грибком. Последние имеют различные разрешения, были протестированы на аллергенность, степень воздействия, опасность и так далее.

Действующие вещества этих препаратов как правило являются четвертично-аммониевые соединения (ЧАС), которые образуют защитную пленку, сохраняющую фунгицидную активность несколько суток. Гуанидин и его производные, например полигексаметилгуанидин (ПГМГ), создают более длительную защиту, которая действует несколько лет.

Наиболее известные антиплесневые составы: Atlas Mykos (польской фирмы ATLAS), “Хомеенпойсто 1” (TIKKURILA), “Реногал” (SCHOMBURG).